Депутат предупредил об опасности покупки жилья у неофициальных застройщиков

Покупка недвижимости - это серьезный шаг, который требует внимательного подхода.

Приобретая квартиру в новостройке, необходимо уделить особое внимание репутации и статусу застройщика. Согласно словам главы комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Гаврилова, если застройщиком является физическое лицо или индивидуальный предприниматель, существует риск того, что они могут просто перепродать квартиры и исчезнуть, собрав деньги.

Важно помнить, что рынок долевого строительства насыщен аферистами, которые стремятся обмануть доверчивых покупателей. Поэтому перед совершением сделки необходимо провести тщательный анализ и проверку информации о застройщике.

Кроме репутации застройщика, также важно изучить все документы, связанные с проектом строительства, и удостовериться в их законности. Не стоит пренебрегать независимой экспертизой и консультацией специалистов в сфере недвижимости. Предосторожность и осмотрительность при покупке жилья помогут избежать неприятных ситуаций и уберечь ваши средства.

Для того чтобы избежать мошенничества при покупке недвижимости, необходимо придерживаться основных правил осторожности. Важно обращать внимание на репутацию и официальный статус строительной компании. Главное правило - избегать сделок с физическими лицами или индивидуальными предпринимателями, так как они могут оказаться мошенниками, продающими квартиры только на бумаге. "Лучше выбрать застройщика, который является юридическим лицом в форме общества и имеет в названии слова "строительная компания" или "специализированный застройщик", - подчеркнул Гаврилов.

Помимо этого, следует изучить официальный сайт застройщика, найти отзывы в интернете и прочитать новости о компании. Это позволит убедиться в безупречной репутации застройщика и избежать потенциальных проблем в будущем. Главное - не торопиться с решением и провести тщательный анализ информации о застройщике, чтобы сделать правильный выбор и обезопасить себя от возможных мошеннических схем.

Прежде чем приступить к покупке недвижимости, необходимо тщательно изучить компанию-застройщика. После этого следует обращать внимание на документы, связанные с объектом недвижимости. Запросите у застройщика проектную декларацию, разрешение на строительство, а также документы на земельный участок. Важно удостовериться, что все предоставленные документы на месте и действительны. Не допускайте ситуаций, когда застройщик "забыл" предоставить какие-либо документы.

Особое внимание следует уделить договору, который вам будут предлагать подписать. Если это не договор долевого участия (ДДУ), решительно отказывайтесь от подписи. Предварительные договоры, договоры резервирования, займа и другие подобные соглашения практически не имеют юридической значимости. Только ДДУ дает вам статус дольщика со всеми соответствующими правами.

Необходимо помнить, что существуют и другие официальные типы договоров, но их рассмотрение требует отдельного подхода и изучения. Подобная осторожность и внимательность помогут вам избежать возможных проблем и неприятностей в процессе приобретения недвижимости.

Важно отметить, что при покупке жилья по долевому участию необходимо быть внимательным и внимательно изучить сам договор. Это подтверждает депутат, который подчеркнул, что жулики нередко вносят подвохи в договор, такие как право застройщика в одностороннем порядке повышать стоимость жилья, менять сроки сдачи и так далее. Также, по его словам, необходимо обратить внимание на то, чтобы в договоре были указаны точные параметры квартиры - этаж, метраж, стоимость и другие.

Кроме того, важно помнить, что приобретение жилья по долевому участию - это серьезное финансовое вложение, и лучше всего обратиться к специалистам за консультацией. Необходимо быть готовым к тому, что даже если все выглядит идеально, застройщик может не оправдать своих гарантий на словах. Поэтому важно провести тщательный анализ и оценку всех аспектов сделки.

В заключение, важно помнить, что при подписании договора долевого участия, необходимо обратить внимание на каждую мелочь и тщательно проверить все условия. Не стоит доверять только устным обещаниям застройщика, лучше всего иметь все условия закрепленными в письменном виде.

Важно помнить, что обещания о благоустройстве и улучшении инфраструктуры могут оказаться пустыми, если они не подтверждены на практике. Необходимо быть бдительным и требовать письменного подтверждения всех обязательств, чтобы избежать разочарований в будущем. К сожалению, не все компании следуют своим обещаниям, и важно быть готовым к такому повороту событий.

Когда компания начинает уклоняться от показа конкретных результатов или ставит множество условий, это может быть сигналом к тому, что лучше не иметь с ней дела. Не стоит доверять пустым обещаниям и пустым словам, важно иметь четкие договоренности на бумаге. Ведь как сказал Гаврилов: "Осторожность никогда не бывает лишней".

Помните, что в сфере строительства и благоустройства территории важно не только слушать обещания, но и следить за реальными действиями компании. Лучше потратить время на тщательное изучение условий сотрудничества заранее, чем потом столкнуться с разочарованием и проблемами. В конечном итоге, ваша осторожность и внимательность могут сэкономить вам много нервов и времени.

Источник и фото - ria.ru