Эксперты рассказали о спросе на титульное страхование на фоне дела Долиной
17.12.2025 16:55
Эксперты отмечают, что этот сегмент страхования становится всё более востребованным на фоне роста сделок с недвижимостью и усиления правовой защиты участников рынка.
МОСКВА, 17 декабря – РИА Новости. С 2023 года в России наблюдается заметный рост спроса на титульное страхование недвижимости, который не ограничивается лишь резонансным «делом Долиной», сообщили РИА Новости представители ведущих страховых компаний. «За последние три года спрос на титульное страхование демонстрирует стабильный рост, при этом основной прирост пришёлся на 2024 год: количество заявок увеличилось на 80% по сравнению с 2023 годом. В текущем году темпы роста добровольного титульного страхования продолжают сохраняться», — рассказала начальник Управления андеррайтинга ипотечных и титульных рисков компании «Росгосстрах» Жанна Моторина. Рост интереса к титульному страхованию объясняется не только высокопрофильными судебными делами, но и общим повышением правовой грамотности населения, а также развитием ипотечного кредитования и рынка недвижимости в целом. Титульное страхование предоставляет владельцам недвижимости дополнительную гарантию защиты от рисков, связанных с возможными юридическими спорами, мошенничеством или ошибками в документации. Таким образом, данная услуга становится важным инструментом снижения рисков при покупке и владении недвижимостью.В перспективе эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение спроса на титульное страхование, что будет способствовать укреплению доверия к рынку недвижимости и повышению его прозрачности. В условиях динамично меняющегося законодательства и рыночной конъюнктуры, страхование титула становится неотъемлемой частью комплексной системы защиты имущественных прав граждан и организаций.В современных условиях рынка недвижимости защита прав собственности становится особенно актуальной, учитывая сложность юридических аспектов, связанных с историей объектов. Полис титульного страхования играет ключевую роль в обеспечении безопасности владельцев недвижимости, защищая их от возможных рисков утраты права собственности, которые чаще всего возникают из-за юридических проблем, связанных с предыдущими владельцами или историей объекта. Важно понимать, что страхование охватывает не саму недвижимость, а именно права на неё, которые переходят при сделках купли-продажи.Особенно востребован титульный полис при операциях на вторичном рынке недвижимости, где вероятность возникновения юридических споров выше, чем при покупке новостроек. После завершения массовых программ льготной ипотеки, ориентированных преимущественно на новостройки, наблюдается значительный рост доли сделок на вторичном рынке. Это, в свою очередь, стимулировало повышенный интерес к титульному страхованию, что подтверждает эксперт Моторина.Таким образом, титульное страхование становится важным инструментом для покупателей и инвесторов, желающих минимизировать риски, связанные с правами на недвижимость. В условиях динамичного рынка и усложняющейся юридической среды такая страховка обеспечивает дополнительную уверенность и защиту, что способствует стабильности и прозрачности сделок с недвижимостью.В последние месяцы внимание общественности к вопросам защиты прав потребителей недвижимости значительно возросло, что напрямую повлияло на спрос на страховые продукты в этой сфере. Особенно заметным стал резонанс вокруг дела известной певицы Ларисы Долиной, которая, став жертвой мошенников, была вынуждена продать свою квартиру, а затем оспаривала эту сделку в суде. Этот случай ярко продемонстрировал уязвимость покупателей на рынке недвижимости и подчеркнул необходимость дополнительных мер защиты.Эксперты из страховой компании "Согаз" подтверждают эту тенденцию. В компании отмечают, что в последнее время наблюдается значительный рост количества запросов на оформление страховых услуг, как со стороны физических лиц, так и от агентств недвижимости и риелторов. Это свидетельствует о том, что рынок постепенно реагирует на вызовы, связанные с мошенничеством и рисками при сделках с недвижимостью.Тем не менее, по мнению совладельца страхового брокера Mains Сергея Худякова, покупка страхового полиса — это прежде всего осознанный выбор каждого клиента. Он подчеркивает, что спрос на страховые продукты во многом зависит от уровня финансовой грамотности населения, а не только от единичных громких случаев. Повышение финансовой культуры потребителей способствует более ответственному подходу к защите своих имущественных интересов и снижению рисков при сделках с недвижимостью.Таким образом, можно сделать вывод, что рост интереса к страхованию недвижимости — это не просто реакция на резонансные события, а признак формирования более зрелого и осознанного рынка. В будущем можно ожидать, что страховые продукты станут неотъемлемой частью комплексной системы безопасности сделок с недвижимостью, что повысит доверие и защитит права покупателей от мошеннических схем.Вопрос развития рынка титульного страхования в России остается актуальным, однако единичные громкие случаи вряд ли способны существенно повлиять на его динамику. Недавний прецедент с квартирой Ларисы Долиной привлек значительное внимание общественности, но, по мнению экспертов, не станет мощным стимулом для роста этого сегмента страхования. Важным этапом в разрешении спора стало решение Верховного суда, вынесенное во вторник, которое во многом снижает неопределенность и риски, связанные с заключением сделок купли-продажи недвижимости.Верховный суд признал Полину Лурье законной собственницей квартиры, приобретенной у Ларисы Долиной, отменив при этом прежние судебные постановления. Это решение не только разрешило конкретный конфликт, но и создало прецедент, который может повысить доверие к правовой системе и уменьшить количество судебных споров в сфере недвижимости. Тем не менее, эксперты подчеркивают, что единичные резонансные события, такие как пожары, кибератаки или даже инциденты с беспилотными летательными аппаратами, могут вызвать лишь временный всплеск интереса к страховым продуктам.«Резонансные происшествия, хоть и способны стимулировать кратковременный рост продаж полисов, не формируют устойчивых трендов. Долгосрочное развитие рынка титульного страхования зависит от повышения культуры страхования и осознанного подхода к управлению рисками», — отметил специалист. Таким образом, для стабильного роста сегмента необходимо не столько эмоциональное реагирование на отдельные инциденты, сколько систематическое повышение информированности населения и развитие нормативной базы, обеспечивающей надежную защиту прав собственников. В конечном итоге именно эти факторы станут ключевыми драйверами устойчивого развития рынка титульного страхования в России.Источник и фото - ria.ru
