Путин подписал закон об особом порядке возврата земли жителям трех регионов
29.12.2025 09:43
Президент Российской Федерации Владимир Путин 29 декабря подписал новый закон, который устанавливает особый порядок возврата земельных участков жителям Белгородской, Брянской и Курской областей. Этот нормативный акт опубликован на официальном портале правовых документов и направлен на восстановление справедливости для граждан, чьи земельные права были нарушены.
Данный закон предусматривает сохранение прав на земельные участки для жителей указанных регионов, пострадавших от незаконных действий вооруженных сил Украины. В частности, до 1 января 2028 года местные законодательные органы Белгородской, Брянской и Курской областей смогут самостоятельно определить порядок предоставления земельных участков их прежним владельцам. Эти участки могут быть возвращены либо в собственность, либо предоставлены в безвозмездное пользование, что позволит эффективно урегулировать вопросы земельных отношений в пострадавших территориях.Таким образом, новый закон не только способствует защите имущественных прав граждан, но и поддерживает социальную стабильность в регионах, подвергшихся внешним агрессивным воздействиям. Введение особого порядка возврата земельных участков отражает стремление государства обеспечить восстановление нормальной жизни и укрепить доверие населения к органам власти. В перспективе такие меры помогут восстановить экономический потенциал и инфраструктуру пострадавших областей, создавая условия для устойчивого развития и безопасности.В условиях особых обстоятельств, связанных с проведением специальной военной операции, государство проявляет заботу о своих гражданах, обеспечивая им возможность восстановить утраченное имущество и права. Речь идет о жителях Белгородской, Брянской и Курской областей, которые в период СВО приняли решение отказаться от прав на свои земельные участки или передали их в государственную либо муниципальную собственность с целью получения социальной поддержки, в частности жилищного сертификата, при вынужденном отселении из-за угрозы жизни и безопасности.Теперь таким гражданам предоставляется возможность подать заявление на возврат своих участков. Если будет подтвержден факт прежнего владения, участок будет возвращен заявителю без дополнительных препятствий. При этом регионы — Белгородская, Брянская и Курская области — самостоятельно определят сроки подачи заявлений, а также перечень муниципальных образований, в которых действует данный особый порядок возврата земельных участков. Важно отметить, что наличие на участке некапитальных строений, таких как временные постройки или хозяйственные сооружения, не станет основанием для отказа в возврате участка.Этот механизм возврата направлен на восстановление прав граждан и поддержку их социального благополучия после сложных жизненных обстоятельств. Он подчеркивает стремление государства обеспечить справедливость и защиту интересов жителей пострадавших регионов, способствуя их стабильности и уверенности в будущем. Таким образом, возвращение участков становится важным шагом в восстановлении нормальной жизни и укреплении доверия между гражданами и государственными органами.Важным аспектом земельного законодательства является ограничение на отчуждение определённых земельных участков в течение трёх лет с момента государственной регистрации права собственности. Это правило направлено на обеспечение стабильности и предотвращение спекуляций с землёй, особенно в стратегически значимых регионах. Исключением из этого ограничения служит лишь изъятие земель для государственных или муниципальных нужд, что подчёркивает приоритет общественных интересов над частными.Кроме того, законодательство предусматривает особые меры поддержки для жителей трёх регионов — Белгородской, Брянской и Курской областей. Для этих территорий закон допускает возможность возврата гражданам неразрушенных жилых помещений, которые они ранее передали в публичную собственность в связи с отселением, вызванным угрозой жизни. Такая норма направлена на защиту прав граждан и восстановление их жилищных условий после чрезвычайных ситуаций. При этом порядок возврата этих жилых помещений может быть дополнительно урегулирован региональными законами, которые должны быть приняты до 1 января 2028 года, что даёт субъектам федерации возможность учитывать местные особенности и потребности населения.Таким образом, данные законодательные меры способствуют не только сохранению земельных ресурсов и предотвращению их необоснованного отчуждения, но и обеспечивают социальную защиту граждан в сложных жизненных обстоятельствах. Введение таких норм отражает баланс между государственными интересами и правами частных лиц, а также подчёркивает важность регионального подхода к решению земельных и жилищных вопросов.Передача земельного участка, на котором находится жилой дом, гражданину осуществляется в собственность, что является важным этапом оформления права собственности на недвижимость. Важно отметить, что при возмездной передаче жилых помещений гражданам стоимость земельного участка автоматически включается в общую стоимость жилого помещения. Эта стоимость определяется в соответствии с законодательством конкретного субъекта Российской Федерации, что обеспечивает прозрачность и законность расчетов.Кроме того, законодательство предоставляет региональным и муниципальным властям в трех определенных регионах право корректировать цену аренды земельных участков, которые не могут использоваться по своему целевому назначению. Такая возможность возникает в связи с тем, что использование этих земельных участков было затруднено или невозможно из-за незаконных действий вооруженных формирований Украины. Это позволяет адаптировать условия аренды к реальной ситуации на местах и защищать интересы арендаторов и собственников.Таким образом, законодательство учитывает сложившиеся обстоятельства и предоставляет механизмы для справедливого регулирования вопросов собственности и аренды земельных участков, что способствует стабильности и развитию жилищного фонда в регионах. В конечном итоге, такие меры направлены на защиту прав граждан и обеспечение эффективного использования земельных ресурсов.В современных условиях поддержки бизнеса и развития региональной экономики особое значение приобретает гибкость арендных отношений. В связи с этим регионам и муниципалитетам предоставляется возможность устанавливать льготные ставки арендной платы для определённых категорий арендаторов. Согласно новым нормативным положениям, субъекты Федерации смогут вводить льготную арендную плату на срок до трёх лет по договорам аренды, заключённым не позднее 1 июня 2025 года. При этом минимальный размер арендной платы не может быть установлен ниже одного рубля, что обеспечивает символическую стоимость и стимулирует использование муниципального имущества. Данная мера направлена на поддержку малого и среднего предпринимательства, а также на повышение инвестиционной привлекательности регионов. Закон вступает в силу с момента его официального опубликования, что позволяет оперативно применять новые правила на практике и способствует стабильности правового регулирования в сфере аренды муниципального имущества. Таким образом, регионы получают эффективный инструмент для регулирования арендных отношений и поддержки экономического развития на своей территории.Источник и фото - ria.ru
