Путин подписал закон, упрощающий оформление машино-мест в собственность

В связи с постановлением Конституционного суда от апреля 2023 года, президент России Владимир Путин подписал закон, который упрощает процесс регистрации права на машино-место в общей долевой собственности на паркинге.

Соответствующий документ уже опубликован на портале официального опубликования правовых актов. Этот шаг направлен на защиту прав владельцев машино-мест в паркингах.

Важно отметить, что новый закон позволяет владельцам доли в праве общей собственности на паркинг выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости. Даже если другие совладельцы не поддерживают это решение или их количество слишком велико, это не станет препятствием. Согласно словам главы комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Гаврилова (КПРФ), данная инициатива призвана обеспечить более четкую и удобную процедуру регистрации прав на парковочное место.

В прошлом для решения этого вопроса требовалось получить согласие всех владельцев машино-мест на парковке или обращаться в суд, что могло занять годы, отметил депутат. Однако новый закон предусматривает возможность привлечения кадастрового инженера, который разработает технический план с четкими границами будущего места для автомобиля. Важно, чтобы инженер учитывал проектную документацию здания и документы, подтверждающие долю в собственности, а также опубликовывал извещение о выделении, содержащее различные данные, включая контактную информацию владельца доли и кадастровый номер.

Помимо этого, в извещении о выделении должна быть представлена схема расположения выделяемого машино-места, а также информация о порядке ознакомления с техническим планом и установленный срок для подачи возражений, который должен составлять не менее 30 дней. Таким образом, новый закон облегчает процесс выделения машино-мест на парковках, упрощая процедуры и сокращая временные затраты на согласование собственников.

Владимир Гаврилов, член Парламентской комиссии по жилищной политике, подчеркнул, что для выражения возражений по поводу машино-места, собственники должны представить обоснованные аргументы. Например, если машино-место создает препятствия для проезда или мешает использованию других мест, то такое возражение будет считаться обоснованным. Простое заявление "не согласен" не будет учитываться, отметил он.

Кроме того, Гаврилов отметил, что если нет никаких возражений или они были сняты на общем собрании, то машино-место будет зарегистрировано как собственность без необходимости изменения технического плана всего паркинга. После того, как человек становится собственником машино-места, его доля в общем паркинге автоматически прекращается. Росреестр самостоятельно пересчитает доли остальных собственников и уведомит их об этом в течение пяти рабочих дней.

Таким образом, Гаврилов подчеркнул важность обоснованных возражений при решении вопросов о машино-местах и подчеркнул, что процесс регистрации собственности на машино-место не требует сложных процедур и изменений в техническом плане паркинга. Это позволяет упростить процесс и обеспечить соблюдение прав собственников машино-мест.

Депутат подчеркнул, что в случае, когда в паркинге остаются всего два участника общей долевой собственности и один из них желает выделить свое машино-место, необходимо составить технический план для обоих машино-мест. Это означает, что документ должен быть подготовлен как для того, кто хочет выделиться, так и для того, кто остается. Таким образом, обеспечивается справедливое разделение пространства паркинга между владельцами. Важно учесть, что процесс составления технического плана требует внимательности и точности, чтобы избежать возможных конфликтов и недоразумений. Кроме того, такой подход позволяет участникам паркинга четко определить свои права и обязанности в отношении машино-мест, что способствует более гармоничному и удобному использованию общего пространства.

Источник и фото - ria.ru