Семья владельца ЮГК купила дома и участки на побережье Черногории
05.07.2025 02:54
Эта информация вызвала широкий общественный резонанс и привлекла внимание Генпрокуратуры РФ. На днях стало известно, что Генпрокуратура подала иск о конфискации акций ЮГК, принадлежащих Струкову, и еще 10 компаний, связанных с этим бизнесменом. Возможно, это лишь вершина айсберга, и скоро станут известны новые детали скандальной истории.
Людмила Евгеньевна, супруга предпринимателя, владеет несколькими объектами и участками в районе Ораховац муниципалитета Котор на берегу Боко-Которской бухты в Черногории, согласно кадастровым данным государственного управления по недвижимости Черногории. Один из этих объектов - дом для отдыха на кадастровом участке №102, площадью 309 квадратных метров, расположенный прямо на берегу. Дом, двухэтажный, имеет площадь 227 квадратных метров.Сведения о собственности и праве пользования объектами недвижимости, принадлежащими Людмиле Евгеньевне, были зафиксированы в кадастре. Дом для отдыха, который находится на участке №102, представляет собой привлекательное место для отдыха и релаксации, благодаря своему расположению на берегу Боко-Которской бухты. Владение таким уникальным объектом недвижимости является привилегией.Участок с домом для отдыха, принадлежащий Людмиле Евгеньевне, представляет собой идеальное место для отдыха от городской суеты и наслаждения красотами природы Черногории. Близость к морю делает это место еще более привлекательным для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.В 2025 году была подана заявка на проект оценки увеличения этажности дома, который на данный момент находится в полной собственности Людмилы Струковой, прежде принадлежавшей только Константину Струкову.
Сравнивая с текущими объявлениями о продаже недвижимости в Ораховаце, можно отметить, что двухэтажные дома с бассейном у воды продаются за 1,2-1,25 миллиона евро, что может указывать на возможную цену около миллиона евро для "дачи" Струковой.
В кадастровых документах под номером 110 фигурируют два здания, двор площадью 500 квадратных метров и земельный участок в 668 "квадратов", что добавляет дополнительные детали к описанию недвижимости.
Владение первого здания, зарегистрированного как "объект торговли, ресторанного дела и туризма", принадлежит Людмиле Струковой по праву пользования. Этот четырехэтажный объект с мансардой имеет общую площадь 330 квадратных метров. Второе здание, также отнесенное к сфере торговли и туризма, принадлежит тому же лицу и имеет площадь 524 квадратных метра.Однако, несмотря на формальную принадлежность участка государству Черногории, контроль за ним осуществляет госпредприятие "Морско добро". Это предприятие ответственно за объекты на охраняемой береговой линии, включая здания, принадлежащие Людмиле Струковой. Интересно, что ранее эти объекты были зарегистрированы на ее супруга, что может указывать на сложности в собственности и управлении недвижимостью в данной области.Таким образом, хотя здания на участке формально находятся под контролем государства, фактически они находятся в пользовании и собственности Людмилы Струковой, что создает определенные юридические и организационные нюансы в управлении этими объектами.В кадастровых документах отмечается, что в 2025 году Струковы подали запрос на изменение права собственности на указанные объекты, перевод их из права пользования. Согласно данным, защитная зона "Морско добро" не имеет четких границ в метрах и зависит от дальности проникновения волн к берегу в течение года. Информацию о том, что у недвижимости в этой зоне часто указывается право пользования вместо собственности, подтвердил директор агентства недвижимости в Которе Иван Дашич в интервью РИА Новости.По словам Дашича, хотя в кадастровых документах указывается ограничение со стороны "Морско добро" для объектов недвижимости в охраняемой зоне, это не влияет на рыночные цены и сделки купли-продажи. Ограничения, связанные с разрешениями на строительство и реконструкцию, регулируются данным организацией, что является ключевым аспектом для владельцев недвижимости в этом районе.В муниципалитете Котор, особенно в районах Доброта и Ораховац, цены на недвижимость на первой линии у моря колеблются от 3 до 5 тысяч евро за квадратный метр, даже если речь идет о старых домах, требующих реконструкции. Это связано не только с состоянием рынка, но и с личными предпочтениями владельцев, поскольку таких объектов на рынке немного. Как отметил Дашич, исходя из этих данных, стоимость двух объектов недвижимости, приобретенных Струковыми, на кадастровом участке 110 и площадью 330 и 524 квадратных метра, может достигать трех миллионов евро. Это учитывая право пользования, а не собственность над земельным участком. Необходимо также учитывать стоимость остальной земли, что может существенно повлиять на общую цену объектов.Людмила Струкова владеет не только участками на берегу в Ораховаце, но и другими объектами. Один из таких участков, площадью 1056 квадратных метров и садом с деревьями, находится под ее правом пользования. По заявке, поданной в 2025 году, ограничения на распоряжение им могут быть удалены.Цена на подобные участки, согласно Дашичу, достаточно высока - около 800 евро за квадратный метр. Это означает, что стоимость "парка" может достигать почти 850 тысяч евро. Эти участки не единственные владения Струковой, так как у нее также есть право собственности на крупный земельный участок.В районе Бргули на побережье за Струковой, в кадастровых документах соседнего с Котором муниципалитета Герцег-Нови, зарегистрирован участок леса площадью 11 839 квадратных метров. На этом участке, под кадастровым номером 1532, расположен недостроенный объект. Рядом с ним находятся еще два смежных участка с номерами 1530 и 1531, общей площадью 4701 квадратный метр, что составляет примерно 1,7 гектара земли на берегу в этом районе.Информация о стоимости одного квадратного метра такой земли у моря, согласно сайтам по продаже земельных участков, указывает на цену около 200 евро. Это делает данный участок привлекательным для потенциальных инвесторов и разработчиков недвижимости. Расположение участка на берегу делает его особенно ценным и перспективным для различных видов строительства, от частных домов до коммерческих объектов.Таким образом, участок земли в районе Бргули представляет собой интересную инвестиционную возможность с учетом его размера, местоположения и потенциала для развития.Компания ЮГК, занимающая четвертое место по объему производства и второе по запасам золота в России, имеет в своем распоряжении значительные ресурсы. Общий объем золотого эквивалента, оцененный по стандарту JORC, составляет 40,7 миллиона унций. Деятельность группы осуществляется на двух основных "хабах" - в Уральском регионе (Челябинская область) и в Сибирском регионе (Красноярский край и Республика Хакасия). Главным владельцем компании является Константин Струков, который контролирует 67,8% акций. Дополнительно 22% акций принадлежат "ААА Управлению Капиталом", входящему в структуру "Газпромбанка", а 10,2% акций находятся в свободном обращении. Согласно оценкам, лесные и полевые участки, принадлежащие Струковым, оцениваются в более чем 3 миллиона евро.Источник и фото - ria.ru
