Юрист предупредила об опасности аренды квартиры без договора

Отсутствие письменного договора при аренде жилья может привести к серьезным проблемам для обеих сторон. Об основных рисках агентству «Прайм» рассказала доцент кафедры трудового и социального права СПбГУ Фатима Ногайлиева.

По словам эксперта, «серую» аренду часто выявляют по жалобам соседей, управляющих компаний и правоохранительных органов. Налог при этом можно уплачивать в разных формах: как физическое лицо (от 13 до 22%), индивидуальный предприниматель (6–15%) или самозанятый (4–6%).

При отсутствии письменного договора стороны остаются без юридической защиты: собственник может внезапно повысить арендную плату или выселить жильцов, а арендатор — повредить имущество без последствий. В случае спора доказать свою правоту в суде будет крайне сложно. Эксперт рекомендует всегда заключать хотя бы простой письменный договор, чтобы обезопасить как арендатора, так и владельца жилья.

Источник и фото - ria.ru