Юрист раскрыла алгоритм проверки квартиры на наличие долгов

Определить, испытывает ли продавец квартиры финансовые трудности, непросто, но вполне возможно. Для этого необходимо проанализировать доступные открытые источники и запросить соответствующие документы, рассказала агентству «Прайм» адвокат МКА «Аронов и партнеры» Наталья Гусева.

«Рекомендуется проверить базу данных исполнительных производств на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, чтобы узнать о наличии у продавца непогашенных долгов», — советует она.

Кроме того, стоит ознакомиться с информацией о продавце в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Следует запросить у владельца данные о наличии статуса индивидуального предпринимателя, а также о его участии или руководстве в компаниях. Проверьте, не числятся ли за ним или подконтрольными ему организациями долги через сайт Картотеки арбитражных дел, и не находится ли квартира в залоге. Участие владельца в делах о банкротстве должно стать для вас тревожным сигналом.

Также важно изучить историю объекта недвижимости и попытаться узнать о возможных обязательствах предыдущих собственников. Если долги обнаружены, но вы все же намерены приобрести квартиру, заключите договор, в котором будет указано, что на момент сделки продавец платежеспособен, исполняет все обязательства, а объект не обременён залогами или иными ограничениями, подытожила Гусева.

Источник и фото - ria.ru