СМИ: коммерческая недвижимость в Москве окупается почти втрое быстрее жилья

Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы, как правило, окупаются за счет арендных платежей в среднем за 8,3–8,7 года, тогда как вложения в столичное жилье — примерно за 24,4 года, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на исследование инвестиционной компании Accent.

«Инвестиции в жилье в Москве сейчас возвращаются за счет сдачи в аренду в среднем за 24,4 года, тогда как коммерческая недвижимость — за 8,3–8,7 года», — приводит издание выводы исследования.

По данным компании, в сегменте коммерческой недвижимости выросли ставки капитализации: если в 2019 году они находились на уровне 9,5–11,5% годовых, то в первом полугодии 2026 года достигли 11–12,5% для офисов, 11,5–13,5% для объектов стрит-ритейла и 11,25–13% для складских помещений.

Кроме того, отмечается, что в коммерческом секторе арендные ставки росли быстрее, чем цены на сами объекты: аренда торговых помещений подорожала на 113% при росте стоимости на 68%, а офисов — на 100% при увеличении цены на 35%.

Источник и фото - ria.ru