ВС подтвердил законность использования жилых домов в качестве гостевых

Верховный суд РФ признал законным использование жилого дома в качестве гостевого дома для оказания коммерческих услуг, сообщили в пресс-службе суда.

Как уточнили в суде, администрация муниципалитета подала иск к владельцам гостевого дома с требованием запретить его использование в коммерческих целях.

По мнению истца, установленный вид разрешенного использования земельного участка — ИЖС — не предполагает предоставление услуг гостевого дома. Кроме того, муниципалитет утверждал, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, а его эксплуатация наносит вред окружающей среде и нарушает публичные интересы.

Сначала суд отказал в удовлетворении иска, однако апелляционная и кассационная инстанции пришли к выводу, что участок используется с нарушениями.

В жалобе в Верховный суд собственники гостевого дома указали, что на момент вынесения апелляционного определения должен был применяться Федеральный закон от 7 июня 2025 года № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».

«Судебная коллегия по гражданским делам отменила решения апелляции и кассации, разъяснив, что, согласно специальному закону, менять целевое назначение земельного участка для использования расположенного на нем индивидуального жилого дома как гостевого не требуется», — отметили в пресс-службе.

Согласно закону, в ряде регионов России проводится эксперимент, направленный на создание механизма специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов. В его рамках индивидуальные жилые дома могут использоваться для оказания таких услуг с целью развития туристической отрасли.

Эксперимент действует с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.

Источник и фото - ria.ru