Депутат Гаврилов рассказал, как сэкономить на налогах за загородный дом и участок

В частности, граждане часто удивляются, получив квитанцию на оплату налогов за дачный участок, поскольку цифры кажутся им "из ниоткуда".

В комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ) рассказал о том, как снизить налоговую нагрузку, не нарушая при этом законодательство. Он также указал на важные новшества в земельном законодательстве, которые могут быть полезны для россиян с загородной недвижимостью и потенциальных дачников.

Одним из нюансов, на который обратил внимание депутат, является то, что налогом облагается не только жилой дом, но и дачный домик, комната, гараж и т.д.
Освобождены от налога такие строения, как теплицы, бытовки, хозблоки и навесы, которые не имеют капитального фундамента, а также одна хозпостройка на личном участке, даже с фундаментом, если ее площадь не превышает 50 квадратных метров. Это означает, что владельцы участков в разных районах могут получить одинаковые суммы в налоговой квитанции, так как эта сумма зависит от кадастровой стоимости объекта, которая может быть ошибочно определена. Гаврилов подчеркнул, что возможны ошибки при определении кадастровой стоимости.
Согласно его словам, такие факторы, как район расположения и качество постройки, могут быть не учтены. Парламентарий рекомендует быть внимательными и заботиться о своем семейном бюджете заранее, чтобы не спешить только после получения налогового извещения.

Он объяснил, что чтобы узнать кадастровую стоимость земли или дома, можно быстро и бесплатно запросить онлайн выписку в личном кабинете на сайте Росреестра или через портал Госуслуг. В МФЦ также выдают выписку в бумажном виде.
Специальные комиссии или суды, которые принимают решения по оспариванию кадастровой стоимости, могут быть обратившимися как гражданами, так и организациями. Глава комитета подчеркнул, что необходимо отстаивать свои права и не допускать проблем, возникших из-за ошибочной оценки земли, чтобы не страдать от произвола местных властей.

Что касается льгот, то возможностей для льготного получения земли становится все больше. По словам Гаврилова, бесплатно земельный участок могут получить многодетные семьи, Герои труда и Герои Российской Федерации. Однако теперь региональное руководство может определять дополнительные категории граждан, которые имеют право на бесплатную землю, такие как молодые семьи или граждане с инвалидностью и т.д.
Согласно словам депутата, в регионе теперь возможно определить группы граждан, которым будет предоставлены бесплатные земельные участки для строительства жилого дома и ведения личного хозяйства.

Кроме того, вступил в силу закон, позволяющий местным властям предоставлять гражданам, занятым определенными специальностями, земельные участки в безвозмездное пользование для строительства собственного дома. "Это особенно важно для регионов, где недостаток специалистов в определенных профессиях, и возможность получить землю и построить свой собственный дом является хорошим стимулом для адаптации на новом месте", - сказал парламентарий.

Гаврилов подчеркнул, что в рамках амнистии по дачам и гаражам граждане имеют возможность бесплатно оформить право собственности на земельные участки, которые используются для садоводства и огородничества, а также на участки с жилыми домами. Это касается также участков, которые ранее были предоставлены гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, а также земельных участков под гаражами. Кроме того, теперь есть возможность оформить права на недвижимость, если документы на нее отсутствуют, например, если они потеряны.

Граждане имеют право бесплатно получить в собственность земельный участок с жилым домом, построенным до 14 мая 1998 года и используемым для постоянного проживания, если у них отсутствуют документы на дом и земельный участок. С июля 2022 года по июль 2023 года более трех тысяч земельных участков были предоставлены гражданам в собственность или в аренду в рамках этой процедуры.

Система учета земельных участков, о которой говорил Гаврилов, значительно упростит предоставление земельных участков и стимулирует строительство жилья.

По словам депутата, вместо разрозненных данных будет создана единая информационная система о земле. Он объяснил, что такая цифровая платформа позволит предоставлять различные цифровые сервисы для граждан. В настоящее время срок регистрации прав и кадастрового учета составляет 3 дня, а сроки регистрации жилья, гаражей и садовых домов в электронном виде сократились до одного дня. Кроме того, законодатели решили проблему "бесхозных" линейных объектов, позволив гражданам зарегистрировать коммунальные объекты и обеспечить доступ к ним для ремонта и эксплуатации, если нет документов по ним. Это касается "бесхозных" сетей газо-, тепло-, водо- и электроснабжения.

Источник и фото: rg.ru